第一百八十一章 第一套房子

  房子是国人人生中几件大事之一。</p>

  对于一个普通人来讲，不啃老不借钱，完全凭借自己的力量存够在当地城市买一套房的钱短则四五年，长则十几年。</p>

  而且到了后面随着房价不断暴涨，普通人越来越难买下自己的房子。</p>

  以2021年为例，根据统计，在鹏城工作的人想要在鹏城存够买房的钱光靠工资需要存够68年。</p>

  即使是未来延迟退休已经是板上钉钉，但是再怎么延迟退休也无法让一个人工作了68年。所以在鹏城买房对于普通人来讲已经是可望不可即的事情。</p>

  </p>

  从这也可以看出房价是有多么离谱，而这也反映了房子对于国人来讲有多么重要，再怎么小心慎重都不为过。</p>

  宋刚毅花了大半个月的时间在五源地产高方的带领下看遍了大学城附近的房子。</p>

  虽然羊城也是一线大城市，房价比桂省的省府西宁市高上不少，但是此时的羊城的大学城校区还算偏僻，人流量不大。</p>

  周围像下饺子一样疯狂建起楼盘，但是购房者寥寥无几，许多小区一直卖不出去。</p>

  开发商们也纷纷出奇招。什么现在购房享受特价折扣、买房直接送豪华装修、赠送上万元的家具等等。</p>

  从开发商急着促销也可以看出至少在大学城片区这一块，房子是供过于求，属于买房市场。开放商对外标的价格实际上都是可以谈一谈的。</p>

  跟着高方跑了半个月的房子，宋刚毅就算是一个对房子啥也不懂的菜鸟现在也算是半入门了。</p>

  通过高方的口中可以知道，现在大学城这边房市有了回暖的迹象。</p>

  之前这里全是工地，一直在建楼房但是没有多少人有意愿购房。但是今年过完年之后人流量和去年相比呈现越来越多的趋势，并且这里大学遍布，人流量有保证，未来政府也会不断地给这里倾斜政策。按照高方的理解未来这里的房价会越来越高。</p>

  这只是高方自己的看法，他谈到这个事情主要也是想让宋刚毅这个金主下定决心买房。毕竟他也为宋刚毅这套房费尽了心思，专门做了不少功课，也花了半个多月的时间一直带着宋刚毅跑东跑西，作为房产中介的他不就是想让宋刚毅这个顾客掏出自己的钱包吗.</p>

  宋刚毅听完高方的看法后也不发表意见。宋刚毅印象中2011年到2021年这十年里，2015-2016年是一个房价暴涨期，然后2019-2020年又是一个暴涨期。</p>

  其余的年份房价则处于缓慢上升状态，最多就处于横盘。</p>

  实际上房价自从2008年大放水之后就已经涨得十分地离谱，已经让不少专家放言房价会跌。</p>

  但是专家越说房价会跌，房价就是屹立不倒地一直往上爬。</p>

  2009年房价暴涨之后，房子就已经开始成为年轻人要花许多时间才能买到的东西。</p>

  后面的这几年也只不过是消化2008-2009年这段房价的暴涨后的余温。</p>

  这个时候网民们对网上这些所谓的专家还是比较相信的，当下的房价确实有点高，而且现在房子也有摇摇欲坠的迹象，很多购房者便想着等房价跌下来一些再入场。</p>

  实际上回过头来看，恐高的都是苦命人。</p>

  至少在2020年之前，房价再怎么高都得入场，掏空多少个钱包，借遍亲朋好友也得上。</p>

  80后还能靠着自己买房，90后只能负债买房，95后就算掏空了6个钱包也买不起房。</p>

  只能说一代人比一代人惨，未来的年轻人可能就像霓虹人一样不再考虑房子，直接躺平了算逑，哪管你房价涨成什么样，就算涨到月球也不关我们躺平人的事了。</p>

  此时羊城大学城的房价也就一万块到一万二一平。宋刚毅理想的房子基本上都是三室一厅或者三室两厅，最小的也要90平，最大的也有110平，房子的总价就在一百万左右。</p>

  不过由于宋刚毅是准备全款购房，开发商对于全款买房的顾客最少都会有95折的优惠。再加上房子不好卖，也有不少议价的空间，并且房产中介公司因为和开发商有合作又能拿到一些内部价。</p>

  实际上宋刚毅能的价格比市面上的价格低了不少。</p>

  买房要交上不少两三个点的税，并再加上中介公司也要收中介费。</p>

  宋刚毅最终含泪买下了一套102平三室二厅的房子，这套房子位置上佳，离羊城理工大学只有十分钟的路程。对于宋刚毅来讲可以作为他大学生涯的住所，等到毕业之后便可以转手将其挂网出租。至于卖掉？这是不可能的，宋刚毅还准备将其留作传家宝。</p>

  “老方你这单赚了不少钱了吧。”宋刚毅签下购房合同后如释重负，他调侃高方道，毕竟这一单可是基本把宋刚毅掏空了，银行账户上的一百万出头现在就只剩下几千块。</p>

  “没有没有，小宋哥你一直咬死只拿出这么多钱，我们公司本来给你的就是内部价格，你又只盯着这几家刚好高出预算一点点的房子。要不是因为你是全款购房，这个价格真的谈不下来，我们公司也没赚多少，再分给我就更少了。”高方虽然心里暗爽但是面露苦色地说道。</p>

  宋刚毅中意的这套房子按照市面的价格得要110万，各种优惠折扣下来价格能打个9折，但是加上税率以及中介费，怎么算一百万也拿不下。</p>

  不过销售的嘴都是骗人的，宋刚毅也不管那么多。就咬死了非这套房不买，只要定下来一百万可以直接转账。</p>

  磨了一段时间后，高方也算是想打好公司开年后的第一单，向公司申请之后才勉强和宋刚毅签下了这单。</p>

  宋刚毅转走一百万，拿走了这套房子。</p>

  随着房产证下来，宋刚毅拿到属于自己房子的钥匙，这也意味着两世为人的宋刚毅买下了他两世人生的第一套房子。</p>

  宋刚毅直感到心情激动，有了属于自己的房子，就好像在这扎了根一般，人有了归属感和底气。</p>

  难怪房市在天朝永远长青。</p>