第七十章 竞争
虽说明面上的所谓“战争”已经结束了，但实际上，昌南两家大公司之间的竞争永远不会结束。
天蜃和昌峰两家公司是重新开始了合作，建立了两个不一样的合资公司。可谁都知道这两家合资公司背后的所谓“老板”，是不一样的。
而且同样是合资公司，也就一样了，并不存在资金多寡的问题。
在相同的，为自己的老板争夺更好的资源，获得更漂亮的成绩，便是这几家合营公司的当务之急。
……
政丨府承诺的事情从来不会作为比如说这一次土地拍卖就按期到来了。
这次土拍推出的地不算太多，虽说确实有十几块，却分散在城市的不同区域，而且其中一大半都是只能建造五六栋楼以下的小地块。
真正的容纳那些比较庞大的楼盘的，并不很常见。
不过也不是没有，在南湖昌江一带还是有几块比较大的土地出让的。起拍价10亿起步，建起来，哪一片不是有几十栋楼。
这样的几块地，朱晓军自认是不能独立拿下来的。
“南边那两块地，加起来总共是70万多平方米的建筑面积，都是纯住宅用地，如果卖得好可以获得100多个亿的销售。”
“偏西边那两块地，加起来建筑面积只有50多万平。一样是存住宅用地，但因为位置好，卖得好销售也可以达到100亿上下。”
这两片地方就是先前两位董事长圈定的“战略要地”，在接下来的土拍中一定要拿下来，不能有一点失利的。
“昌峰集团南下南边的那两块，天蜃集团拿下西边的那两块。”
虽说是竞争对手，此刻却又像是朋友。在还没有开始进行土拍的时候，就已经将最大的几块饼给分得清清楚楚。
只等着接下来的一锤定音！
……
当然，土地拍卖会并不是那么快就要开始。在此之前，还有前三季度的财务报表要出来。
昌峰集团发布了营业简报，第三季度销售喜人，而盈利方面也完成了董事长亲自布下来的任务——截至九月底，集团的净利润转正。
这返回正数的净利润，其实也有之前甩掉乐闻网络这样一个特别大的包袱的原因，但更大的原因是最近这三个月的强劲销售。
“七到九月，集团累计完成房地产销售3515亿，同比上涨187，季度销售首次突破300亿大关；智能家居销售额达到264亿，较去年同期大幅度增长258。”
“得益于强劲的销售和回款，截至九月底，集团已完成扭亏转盈的基本目标。接下来三个月集团将持续奋进，争取将好势头延续到年底。”
三季度的财报上自然又有朱晓君的发言，这一次的他比起半年报上，更显春风得意。
披荆斩棘，剑指年底！
……
发布前三季度的报表终归只是个插曲，现在最大的事情不是总结，而是前进。
土拍终于来了，这一次集中了本地几十家房企，还有数家从外地远道而来“外来户”。
十月份的土拍和之前的几次土拍不一样，这次土拍是在全年销售大局已经奠定的基础上才开始的。
在之前三个季度取得好成绩的房企，大多数将在这次土拍中大举拿地，用来补充已经被销售掉不少的土地储备，为后续持续发力做准备。
而对于之前三个季度成绩不怎么好的那些房企来说，这一次土拍是他们补仓的重点。力图在这样的一场盛会上淘到一两块好地，在明年一雪前耻，搏击更美好的明天。
总而言之，瞳而言之，不管今年前三个季度销售如何，只要你不想在明年出局，就要在这一次土拍上拿到想要的地块。
像这样一次土拍，来者从来不少。
想从多方面的竞争中大手笔夺得想要的土地，这样的“幸运儿”才算是奠定了来年高销售的根基。
……
“为土拍拨备40个亿——不，50个亿！”
对于昌峰集团来说，这一笔拨备就抽走了集团可用现金的30以上——想来对于隔壁的天蜃集团来说，50个亿也不是小钱。
毕竟集团的现金除了维持项目的继续建设之外，还有不少的一部分需要用于应对接下来到期的存款与债券的。如果没有把土地买下来还好说，如果一口气将这50个亿全部拿去买地了，那集团的账目上就等同于一下子少了三分之一。
而像这样的土地也不是买下来就行了，还有后期的开发费用，这里的成本一点都不少。
“像这一块地，未来升值的潜力也不小。”
估算了拿地价格和后期开发成本，这几块地至少可以为集团带来120亿以上的销售，有望获得30亿左右的毛利润。
“只要拿下这两块地，那利润就可以吃半年了。”
朱晓军可不是对这两块即将拿下的土地寄予了深厚的希望！
……
土拍，如期而至。
除了坐在上面拿着锤子那个人，还有站在四周充当保镖的那几个，在这样的一间会议室里，没有哪个人不是把一个亿当小目标的存在。
“兜里没有十个亿，你想玩房地产都玩不起。”
十个亿只是入门级别，如果你仅仅用十个亿办一家房地产企业，也是那种“拿下一块地吃个两年，卖完了再去拿新地”的小型房企。
“兜里有100个亿，办房地产才能办出一点风云。”
手里有100个亿了，你办房地产才真正说得上是有一点资产。在一个普通的地级市当个地头蛇，有个100亿，足矣。
昌峰集团和天蜃集团都是那些总资产好几千亿的大企业，虽说在全国还不怎么能排得上名号，在一个省争夺第一，还是有那个实力。
拿下那几块地，完全不在话下。
……
所以，这次土拍并不需要两个董事长亲自前往。只需要下属带着他们的命令到场上去，适当的时候去取手里的牌子，喊出更新的报价。
在场着除了几家全国性的房企，大都是一些本地的小公司。也知道和两大巨头并没有什么争执的必要，半推半就将那地送出去了。
两边都准备了50亿的资金，结果这100个亿总共只用了三分之二。
“明天的销售已经有底了。”
庆功会上，两个董事长把酒言欢。