乐成公馆一共有三十八层楼，严格的说三十三层以上才算观景房，而第三十八层是顶楼也被刨除在外，真正合适的房源只有三十三到三十七层，两栋楼加起来也不过才十套房源。
其中，十套房源中七套没有业主信息，这七个业主的身份地位显然不一般，而剩下的三套房源的业主身份，倒是有一些简单的标准。
一个是中介公司的区域经理，一个是美国的华侨，一个是在上海经商的人，在看过这三个业主的信息后，吕成准备亲自给业主打电话。
首先，吕成拨打的是华侨的电话，对方没有任何卖房的意向，直接以信号不好挂断电话，第二个拨打的是上海的商人，对方也直接回绝了吕成，第三个拨打的是张伟的电话。
……
张伟跟鲁平谈完之后，转身走向了自己的汽车，然而还没有迈出两步，右手上传来了一道‘咔’的轻响，张伟赶忙低头查看右手手腕。
在细细的观察了一番之后，发现自己戴在右手腕上的手链，居然又有一个黑色玛瑙珠子碎裂，这让张伟的心又沉了下去。
“妈的?ahref="http://"target="_blank">http://闭盼鞍德盍艘簧昧Φ亩辶硕褰牛匆捕源宋蘅赡魏危荒芤涣秤浅畹淖呋亓似怠?br/>
张伟坐进汽车的驾驶室，王敏做到了副驾驶的位置，王建发则是坐到了后排，张伟长出了一口气，也没有什么心情开车，说道：
“诶，我好歹也是个老板，你们两个人跟大爷似的，让我开车载着你们，好意思吗？”
“张总不愿意开的话，让我来开吧”王敏扭头望着张伟，说道。
“你会驾驶汽车？”张伟跟两人关系匪浅，不过是发句牢搔而已，没想到王敏会主动提出开车。
“我会开‘碰碰车’?ahref="http://"target="_blank">http://蓖趺裘难垡徽＃啃Φ溃骸八懵穑俊?br/>
“哼?ahref="http://"target="_blank">http://闭盼袄浜吡艘簧闪硕苑揭谎郏闹邪档溃骸澳慊峥雠龀担一够峥隳?ahref="http://"target="_blank">
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“张伟，我在老家开过拖拉机，要不然让我试试?ahref="http://"target="_blank">http://倍杂谡盼罢饬竞阑担踅ǚ⒃缇脱鄄霾灰眩吭谡盼暗钠底紊希涣吃驹居缘乃档馈?br/>
“一边去，两个不靠谱的人?ahref="http://"target="_blank">http://闭盼鞍诹税谑郑葱Φ馈?br/>
说到开车这件事情，张伟突然间想到刘成了，刘成不光是侦查兵出身，开车的技术也很不错，又是自己信得过的人，张伟觉得有机会的话，应该把他调到身边来。
“嘀铃铃……”就在张伟发动汽车之际，他的手机突然响了起来，张伟拿出自己的手机一看，屏幕上显示的是陌生来电。
“喂?ahref="http://"target="_blank">http://闭盼稗粝铝私犹α艘簧档馈?br/>
“您好，请问是张伟先生吧?ahref="http://"target="_blank">http://钡缁袄锎戳艘桓瞿凶拥纳簦实馈?br/>
“我是张伟，你是什么人？”张伟问道。
“我是业达房地产公司的吕成，想问一下您乐成公馆的房子，是否考虑过出售?ahref="http://"target="_blank">http://甭莱墒挚推奈实馈?br/>
“不需要，谢谢?ahref="http://"target="_blank">http://闭盼罢抖そ靥乃档馈?br/>
“张先生，我的这个客户很有诚意，一定能给您一个满意的价位?ahref="http://"target="_blank">http://甭莱伤档馈?br/>
“你的客户能出多少钱？”张伟询问道。
“一千两百万?ahref="http://"target="_blank">http://甭莱墒蕴降馈?br/>
“价格太低了，我不不考虑出售，谢谢?ahref="http://"target="_blank">
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张伟再次拒绝道，他买这个房子就花了1110万之多，再加上房产税和买家具的费用，基本上也快达到一千两百万了，在没有丝毫盈利的情况下，张伟根本就没有必要出售。
“张先生，那您想多少钱出售？”吕成问道。
“不好意思，我先还有事情，先挂了?ahref="http://"target="_blank">http://闭盼胺笱芰艘痪洌媸止叶狭耸只槐叻⒍担槐哙止镜溃?br/>
“我要想卖房子，还用得着你，有意思”
在得知张伟的身份之后，吕成就有了被拒绝的准备，但是，还是抱着侥幸的心里，给张伟拨打了一通电话，而结果却跟他预想的一样。
“吕总，三个有联系方式的业主，现在都不考虑出售房产，那咱们现在该怎么办呀？”沈东平一直在办公室里，也听到了吕成拨打电话，问道。
“想办法跟剩下的七个业主联系一下?ahref="http://"target="_blank">http://甭莱伤档馈?br/>
“怎么联系呀？咱们连业主的联系方式都没有?ahref="http://"target="_blank">http://鄙蚨教颂郑档馈?br/>
“没有业主的联系方式，就给我亲自上门询问，看看对方有没有出售意向?ahref="http://"target="_blank">http://鄙蚨剿档馈?br/>
“好，我知道了?ahref="http://"target="_blank">http://鄙蚨剿档馈?br/>
“记住，这七个业主身份不一般，找几个老业务员去询问，说话的时候一定要客气，得到了对方的明确答复，千万不要去纠缠对方?ahref="http://"target="_blank">http://甭莱尚⌒牡姆愿赖馈?br/>
“您放心，我记住了?ahref="http://"target="_blank">http://鄙蚨接α艘簧档馈?br/>
“嗯，如果这七个业主没有在家，也可以在门口栽个纸条，这样……”就在吕成继续吩咐之时，他的手机突然响了起来。
吕成拿起了自己的手机，看了一下屏幕上的电话，脸上露出了一丝意外，给他打电话的居然是卫夫人，而客户主动打电话上门，就说明对方很有意向购买。
“喂，卫夫人您好?ahref="http://"target="_blank">http://甭莱筛厦粝陆犹档馈?br/>
“吕成你好，乐成公馆的高层观景房谈的怎么样了？”卫夫人问道。
“卫夫人，那套房子不太好谈呀?ahref="http://"target="_blank">http://甭莱闪成下冻鲆凰靠嘈Γ档馈?br/>
之前，吕成带卫夫人看的房子，正是那个美国华侨的房产，人家根本就没有出售的打算，只不过是想要出租而已，而且，现在他根本找不到出售房源。
吕成之所以带卫夫人看那套房子，就是准备先拖住卫夫人，等找到了新的房源之后，再带卫夫人看新的房源，哪里想到卫夫人会主动联系自己。
“为什么？业主要的房价太高吗？”卫夫人问道。
吕成现在有两种面对的方法，第一种是继续欺骗卫夫人，用这套房子拖住卫夫人，但是希望越大、失望越大，最后可能会伤到客户。
第二种，就是用新房源转移客户目标，而吕成现在也更倾向使用这一种。
“业主好像又不考虑出售了，我现在正在跟对方沟通?ahref="http://"target="_blank">http://甭莱墒蕴降馈?br/>
“怎么会这样呢？上一次咱们看的时候，业主不是说出售吗？怎么这么快就变卦了?ahref="http://"target="_blank">http://蔽婪蛉擞行┎宦乃档馈?br/>
“卫夫人，即便业主不卖了，也没有什么关系，我又给您找了别的小区的房源?ahref="http://"target="_blank">http://甭莱苫胺嬉蛔档馈?br/>
“哪个小区？”卫夫人问道。
“云亭小区，离着绿洲公园也不远，也是四居室高层楼房?ahref="http://"target="_blank">http://甭莱伤档馈?br/>
“那个小区咱们不是看过吗？小区的环境一般，也看不到绿洲公园的全景?ahref="http://"target="_blank">http://蔽婪蛉擞行┎宦乃档溃?br/>
“那个小区我不要?ahref="http://"target="_blank">
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“那这样，我再找其他小区的房源，找到了就立刻跟您联系?ahref="http://"target="_blank">http://甭莱伤档馈?br/>
“吕成，我实话跟你说吧，龙井湾区的房源我都看过了，除了乐成公馆小区以外，我不考虑其他的小区?ahref="http://"target="_blank">http://蔽婪蛉怂档馈?br/>
“卫夫人，如果您不喜欢龙井湾区的房子，我可以在龙井湾区以外给您找，整个京城的小区都可以?ahref="http://"target="_blank">http://甭莱伤档馈?br/>
“吕成，你们业达房地产公司，只在龙井湾区有门店，如果在龙井湾区以内买房，我会找你；如果在龙井湾区以外买房，我觉得就没有那个必要了?ahref="http://"target="_blank">http://蔽婪蛉怂档馈?br/>
业达公司只在龙井湾区有门店，而在龙井湾区以外地方，不光房源资源比不上其他公司，业务员连地形都未必熟悉，卫夫人还不如其他的公司方便。
“卫夫人，那我再跟业主沟通一下，尽量劝他出售那套房产?ahref="http://"target="_blank">http://甭莱尚睦镆埠芮宄约旱挠攀凭驮诹迩殖晒菔撬詈蟮南Ｍ?br/>
“好的，我等你电话?ahref="http://"target="_blank">http://蔽婪蛉怂低辏婕淳凸叶狭说缁啊?br/>
挂断了电话之后，吕成脸色阴沉了下来，通过卫夫人刚才的话，他感觉道了一种深深的压力，他必须尽快找到乐成公馆高层观景房，否则很可能失去卫夫人这个客户。
吕成之所以想要促成这个单子，并不是为了赚取中介费，而是想要攀上卫区.长这棵大树，如果他连买房这种事情都办不好，又怎么证明自己公司的实力，人家卫区.长又凭什么跟他合作。
“东平，咱们现在分一下工，这三个有联系电话的业主，由我来亲自进行联系，没有联系方式的七个业主，你派人亲自上门询问，记住一定要客气一点?ahref="http://"target="_blank">http://鄙蚨椒愿懒艘簧档馈?br/>
“吕总，我知道了，这就派人去办?ahref="http://"target="_blank">http://鄙蚨接α艘簧碜叱隽俗约旱陌旃摇?br/>
沈东平走出办公室之后，吕成拿出了自己的手机，按照业主资料上的电话，再次给三个业主拨打电话，希望能够说服对方出售房产。
“嘀铃铃……”
张伟刚停下了汽车，走出了驾驶室之后，身上的手机再次响了起来，看了一眼手机屏幕上的电话，眉头不禁一皱。
“喂，找我有什么事？”张伟摁下了接听键，问道。
“张先生，我是业达房地产公司的吕成……”
.(未完待续。)