第三十六章 骗人这活儿不好干啊
“租金每平米1元1天，院子部分每平米2元1天，设计建筑费用自理，签合同那天起按地皮开始收租金，建设那天开始收费，如果不租下来半个月不动工你再看着收空置费。”
“那一片你划出路线来，让他们自由选择地基。“
“只要他们交钱，搭窝棚都行。“
刘妖听完方瑶的规划分明是空手套白狼，可就算空手套，这手套的成本也够高的。
1元1平米每天，与市区内很多写字楼的价格相当，关键，你不给建楼啊，得自个儿建啊。
“哦，对了，建筑保证金三万一户，租金按三年5%涨幅计算，如果租期内转租转租费你看着收，绝不能让人便宜跑了。“
刘妖看方瑶一副把这块地当金箔箔的样子，当下立马想把图纸砸在他脸上，卖白菜吗？
就算卖白菜，哦，你让人买个坑，自己买种子自己浇水自己打药不算，还怕白菜死在地里，收人家白菜不能死的费用，这也算了，怕白菜涨价，每年收人白菜拔高费用。
好吧，白菜亏了，不种了行不行。
行，交转让费，再吐一次血！
带血的资本啊，完全是带血的资本啊，喝起人血来连骨渣也要舔舔。
关键的好处点完全没有，就光秃秃的一块废弃好多年好多年好多年的工厂用地。
这破地谁租啊。
“我恐怕完不成。“刘妖无奈地说。
“完不成？“
“这地哪里有那么值钱，咱们租下来前，年没人问过这块地。“刘妖望一眼遥远的市区，这地儿驱车还要二十多分钟才能到市区，谁来啊。
“如果摩斯音乐在这里建分部呢？“方瑶说。
“什么，摩斯音乐在这里建分部？“刘妖不信。
“如果德派演出把总部建在这里呢？“方瑶继续说。
“这……，人家德派还给你发了江湖封杀令呢。“刘妖更不信了。
“嗯，不用管德派的态度，如果刘梓携手多位歌手在这里建工作室呢？“方瑶一脸坏笑。
“额……“这样听起来，确实有点吸引力了，刘妖点点头。
“如果都比酒吧在这里开总部办公室呢？“方瑶又说。
“啊，老板，你上次去把都比最大的股东也搞定了？“刘妖有些不相信，却又不能不信。
“这些消息同时传出去，你能不能租出那片地的一半。“
“好吧，我保证完成任务。“
方瑶点点头，很肯定刘妖的决心，当下抬手拍拍他的肩膀。
刘妖见方瑶如此笃定，暗暗给自己鼓劲，老板已经把事情安排的如此妥当，他一个做助手的怎么能落后。
“剩下的这片，这片和那片呢？“刘妖数鸭子似的指点厂区其它荒地。
“你把那片地租出一半，就够我们租这个院子的成本了，我们又何必急于出手所有的地呢“，方瑶扭头看向远方，天衢市氤氲在远方一片楼宇耸立，而他这一马平川。
“待价而沽？“
“待价而沽。“
刘妖崇敬地打量方瑶，他不仅仅是个音乐天才，还是一个资本高手。
为什么他就没有想过这个方法呢，不过，就算给他一个院子，他也没有那么多手段提高院子的溢价。
溢价，不是谁都可以轻而易举提高垃圾的估值的。
能人，自有能人的道道。
“我一定干好，不辜负方瑶对我的期望。“刘妖坚定的点点头。
方瑶骑在烟囱上，微风徐徐抚着额前的发稍，那一张帅气迷人的脸更加有动感。
他看一眼旁边被他鼓动到热血澎湃的刘妖，不由地点点头。
吹过的牛逼得赶快实现，不然丢人丢大了啊。
在一堆没人的茅草后，方瑶持着电话，“雪董事长啊，摩斯音乐一直没有录音棚吧，……不要建在京城，地儿太贵，……建在天衢市吧，我给你免五年租金100平米的地儿……不用，不用来看，我让工作人员去跟您签合同……真的不用来……“
“华董，……别别别客气，……真的没有关系，……你们不是要开启全国连锁之路嘛，……总部建在天衢市吧，我送给免五年租金100平米土地的地儿，……对，土地，100平米土地……我派人去你那跟你签约，真的。
“美女……“
方瑶挂掉电话，惆怅地仰望天空，骗人这活儿不好干呀，打完这几个电话全身都湿透了。
不过也不算骗呐，免费送人土地怎么能算骗。
“他们应该感谢我方瑶啊。“
还有德派公司，电话他就不打了，估计罗又明压根就不会接他电话。
一个祭出江湖令的公司，江湖令没管屁用，还被骗走当家主持人，这事儿撂哪里都不光彩，他如今要是一个电话打过去，估计那边再稳重的人也要骂娘。
刘妖在厂房原车间主任改的小黑屋里做方案，于克文裴依云联系音乐制作公司、唱片公司、服装道具公司，黑颖儿和段希莎忙着招聘员工。
所有人忙碌起来，只有方瑶闲，闲的遛完整个院子。
这个厂区几十年没有人打理过，连正统的房产证证件都没有，居然是一张公转私用厂的土地地契，地契上没有面积没有使用年限只有宗地的准备位置，所以方瑶连这块地的准确面积都不清楚。
早已涣散的厂区遗留三位管理人，与方瑶签了个长期使用合同之后拿着钱也散去。
天衢市西，隔着一条天堑般的大运河，每次市里规划都靠边站的区域，几乎看不到任何希望，他们都断了一个拆字画在墙的念想。
也就随了方瑶在这片爹不疼，娘不爱的土地上可劲儿造。
车间内，黑颖儿感叹这里招员工太难招，没有公交，没有地铁，离市区最近的公交站要步行二十分钟。
这还不算，公司除了那个黑咕隆咚的主任办公室外连个办公室都没有，于是两人一商量，黑颖儿主招人，段希莎忙着捯饬办公形象。
晚上的时候，黑颖儿独自回家，刘妖几人与方瑶来到公寓，方瑶大方地为每个人租了间公寓，还特帖心地准备好生活用品。
刘妖无所谓，一个大男人住哪里都成。
段希莎很兴奋，虽然她对于未来很迷茫，也很期待，不知道跟着方瑶能走成什么样子，一切都很虚幻。
但眼前的单间公寓，已经超出她所有工作的住宿条件。
只有裴依云，在公寓楼门前打量一下破败没有规划的建筑，黑漆漆带着骚味的楼梯间以及简陋的房间，淡淡地点点头没有说话。
或许现状不太好，不过，终究会好的吧。
裴依云如此想，但她错了，完全错了，这地儿她一住好多年……